投稿日：2020年02月2日
セットバックとは～広島 廿日市市大野中央建売住宅分譲中！ブログ№546
セットバックとは～広島 廿日市市大野中央建売住宅分譲中！ブログ№546
こんにちは！設計の竹下です！
先日、現地調査へ行った際に見つけた蠟梅の花。。。
きれいで思わず写真を撮ってしまいました～～
(現地調査に集中せーや！という声が聞こえるような、聞こえないような 🙄 、、、笑)
今回は敷地と道路のお話をしようと思います 🙂
「お客様の敷地はセットバックが必要な土地ですね～」と言われても
ピンとこない方も多いかもしれません。
建物を建てる敷地は幅４ｍ以上の道路に長さ２ｍ以上接していなければいけない
というルールがあります。
これを満たせていない敷地は、道路との境界線を
道路の中心から２ｍさげなければならないのです。
これを「セットバック」「道路後退」と言います 🙂
↓ ↓ ↓ 簡単に書いたので見てみて下さい ↓ ↓ ↓
先祖から代々受け継がれてきた大切な土地を
一部道路に譲るなんて、嫌 😥 ！！！
と思われるかもしれませんが、こればっかりは法律で決まっていることなので
抗えません。。。笑
（法整備以前に建てられた古い住宅などは接している道路が幅４ｍ未満のものもあります）
消防車や救急車が入れるような道路整備＆街づくりが基盤となっているようですので
しっかりと理解した上で土地探し・マイホーム計画をされてみて下さい～～～
広島西店
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